
二手房屋税费计算器
1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
创业点子生成器
AI为您生成新颖的创业点子
简历修改
找工作不用愁,AI帮你搞定简历哦!
教学计划
AI帮你制定合理的教学计划
快手视频脚本
创意无限,传递快乐氛围
小红书景点打卡文案
去哪里玩了,小红书帮你记录一下
诗词创作
开启一场艺术之旅吧
文言文解释工具
将看不懂的文言文解释为现在语言
节日祝福
生成适合生日等指定祝福对象的场景
窗帘用量计算器
快速计算窗帘所需要的面料数据
绝对值计算
在线绝对值计算工具
圆球体积计算器
在线计算圆球体积
圆柱体积计算器
在线计算圆柱体面的体积
功率计算器
功率单位在线转换工具
DES加密解密工具
DES在线加密工具/DES在线解密工具
图片修改分辨率(DPI)
在线批量修改图片的分辨率(DPI)
彩图转黑白模式
彩色图片在线转黑白图片工具
在线记分板
在线比赛记分板,可加减比赛积分显示
JSON校验工具
在线校验json代码格式是否正确
每日时辰吉凶查询
在线查询每天吉时时辰
12/24小时制转换
在线12小时制/24小时制互相转换
Unicode/ASCII转换
Unicode与ASCII编码在线相互转换工具
Unicode编码/解码
一款免费在线的Unicode解码/编码工具
URL解码工具
URL在线解码工具
幸运数字
通过出生日期计算属于您的幸运数字